Commercieel beheer
Met ons commercieel beheer zorgen wij ervoor dat u optimaal profiteert van uw investering. Wij bieden strategisch en proactief beheer om de waarde van uw vastgoed te maximaliseren. Van huurprijsoptimalisatie en het aantrekken van betrouwbare huurders tot het efficiënt afhandelen van onderhoud en administratie. Onze expertise en toewijding zorgen ervoor dat uw vastgoed altijd op zijn best presteert, zodat u kunt genieten van een stabiel en hoog rendement.
1.
Het werven van huurders en het toetsen van aspirant-huurders. Het verstrekken van informatie aan de huurder over de woning, gemeentelijke regelingen en verordeningen. Er zal rekening worden gehouden met eventuele specifieke eisen en wensen van de opdrachtgever;
2.
Het periodiek rapporteren over de voortgang van de verhuur-werkzaamheden en zo nodig adviseren inzake de te treffen maatregelen;
3.
Het volledig administratief afhandelen van de huurovereenkomsten, waarbij gebruik wordt gemaakt van modelhuurcontracten van de beheerder. De overeenkomsten kunnen indien gewenst aangevuld worden met bijzondere bepalingen en/of huishoudelijke reglementen. Het namens de opdrachtgever doen toekomen van een ondertekend exemplaar of een kopie daarvan;
Technisch beheer
Wanneer wij uw vastgoed beheren, verzorgen wij de volledige afhandeling van onderhoud en schade, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de dagelijkse operationele zaken. Wij fungeren als het eerste aanspreekpunt voor uw huurders en zorgen ervoor dat alle meldingen en verzoeken snel en efficiënt worden opgepakt. Ons team van experts staat klaar om problemen direct aan te pakken en preventief onderhoud te plannen, zodat uw pand in optimale staat blijft. Hierdoor kunnen uw huurders rekenen op een betrouwbare en professionele service, terwijl u geniet van gemoedsrust en een zorgeloos beheer.
1.
Het inspecteren van het onroerend goed bij verhuurmutaties. Bij leegkomende objecten zal inspectie uitgevoerd worden en indien nodig een tweede inspectie waarbij eerder geconstateerde onvolkomenheden worden gecontroleerd op herstel;
2.
Het direct aan de opdrachtgever melden van bijzondere gebeurtenissen, zoals brand, explosie, inbraak, storm, wateroverlast, welke direct of indirect schade aan het onroerend goed (kunnen) veroorzaken;
3.
Het archiveren van relevante stukken met betrekking tot alle genoemde werkzaamheden, zoals bestekken, offertes, goedkeuringsformulieren, inspectierapporten, e.d., gedurende de wettelijke voorgeschreven termijn;
Financieel beheer
Met ons vastgoedbeheer kunt u zorgeloos genieten van uw investering, zonder dat u zich druk hoeft te maken over de financiële administratie. Wij nemen het volledige beheer uit handen, inclusief het innen van de huur en het proactief aanpakken van eventuele betalingsproblemen. Daarnaast zorgen wij voor een nauwkeurige en tijdige opstelling van de jaarrekening, zodat u altijd inzicht heeft in uw financiële situatie. Laat ons de zorgen dragen, zodat u zich kunt concentreren op wat echt belangrijk is.
1.
Het maandelijks achteraf overleggen van de huurafrekening aan de opdrachtgever en het verrekenen van het batig saldo van ontvangsten en uitgaven.
2.
Het adviseren van de opdrachtgever inzake de mogelijkheden tot jaarlijkse huurprijs aanpassingen. Deze nieuwe huurprijs, volgens wettelijke vereisten, schriftelijk voorstellen aan de huurders.
3.
Het aanleggen en bijhouden van een administratie voor accurate informatie verstrekking ten behoeve van de opdrachtgever en ten dienste van een verantwoord beheer;